Sempre più frequente di quanto si possa pensare.
Parliamo dei furti in appartamento agevolati dai ponteggi dello stabile, mole dei quali, pensiamo a quelli relativi al Superbonus, installati e rimasti fermi.
Il condominio, se vuole ottenere tutela, DEVE provare che i ponteggi siano stati installati in modo negligente; di aver subito un furto che abbia causato un danno economico quantificabile; che il furto sia stato causato dalla condotta imprudente o negligente della ditta appaltatrice dei lavori e che il condominio sia responsabile del furto, in qualità di committente.
Quanto all’amministratore per essere esente da responsabilità dovrà: individuare un’impresa che abbia idonea competenza in relazione all’esecuzione dell’opera deliberata dal condominio; stipulare il contratto di appalto inserendo tutte quelle clausole di tutela del condominio sia sotto il profilo degli adempimenti della sicurezza nonché esonero di responsabilità e/o di manleva a favore di quest’ultimo.
Nella fase precontrattuale si dovrà chiedere alle imprese offerenti se abbiano previsto ed integrato appositi sistemi di protezione da questo tipo di eventi nella propria offerta economica; accertarsi che l’impresa adegui la propria polizza assicurativa al rischio del furto tramite ponteggi; verificare che, rispetto a quanto pattuito nel contratto di appalto, l’impresa abbia attuato tutte le misure idonee ad impedire e/o a non agevolare l’uso illecito dei ponteggi da parte di terzi estranei a scopo di furto o intrusione.
