Il creditore del condominio può agire contro l’amministratore?
Cosa succede se un creditore del condominio chiede all’amministratore i dati dei condomini morosi, ma riceve solo i nomi e non le rispettive quote di debito? La Corte di Cassazione,…
Chi fa causa al condominio non può essere convocato in assemblea.
Nel vivere in condominio, non è raro che nascano controversie legali tra i singoli condomini e il condominio stesso. Che si tratti di impugnare una delibera, contestare una spesa o…
Pianerottolo e mobili
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 30468/2024, ha confermato cosa saputa, ossia che non è legittimo depositare mobili sul pianerottolo. L'art. 1117 del Codice civile elenca i beni comuni…
Impossibile Apertura di Cancello Individuale su Parte Comune
Impossibile Apertura di Cancello Individuale su Parte Comune: Un Caso di Giurisprudenza Introduzione Le questioni legate all'uso delle parti comuni in un condominio sono spesso fonte di contenziosi tra i…
Sottotetti: cosa accade quando sono mutate le condizioni originari?
In materia condominiale ciascun condomino esercita, sulle parti comuni un diritto, proporzionale al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene (art. 1118 c.c.), salvo che il titolo non disponga altrimenti. Ove…
Amministratore del condominio: non è un diritto alla durata biennale del mandato
L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende, anche tacitamente, rinnovato per uguale durata (articolo 1129, comma 10, Codice civile): non è un diritto alla durata biennale…
WC rumoroso: danno biologico
Uno scarico del water rumoroso può provocare un'aggressione fisica tale da comportare nel danneggiato gravi conseguenze fisiche e psicologiche e da alterare la sua vita di relazione: tale danno comporta…
La ripartizione delle spese condominiali in parti uguali
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute…
CONDOMINIO e LUCERNARIO PRIVATO
Il lucernario collocato sul tetto da un condomino a protezione di una proprietà esclusiva costituisce, di norma, un bene di proprietà privata, stante la sua funzione prevalente di dare aria…
Condominio e TERRAZZA a TASCA
Sull'argomento è tornata ad esprimersi nuovamente la Cassazione: dopo un orientamento prevalente molto restrittivo sulla possibilità da parte del proprietario del sottotetto di eliminare il tetto e sostituirlo con un…