Chi fa causa al condominio non può essere convocato in assemblea.
Nel vivere in condominio, non è raro che nascano controversie legali tra i singoli condomini e il condominio stesso. Che si tratti di impugnare una delibera, contestare una spesa o…
RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E DISTACCAMENTO DEL SINGOLO
Il distacco del condomino dall'impianto centralizzato di riscaldamento è legittimo, laddove esso non comporti né aggravio di spese per coloro che continuano a fruirne, né squilibri termini per l'erogazione del…
Riscaldamento centralizzato: consumi volontari ed involontari
Il Dlgs 73 del 14/07/2020 ha stabilito che per la suddivisione delle spese di riscaldamento in condominio non è più obbligatorio seguire la norma tecnica Uni 10200, che per qualche…
Colonnine elettriche in condominio: basta la maggioranza semplice
L’approvazione da parte del Parlamento europeo dell’accordo sul taglio delle emissioni di CO2 per auto e veicoli commerciali leggeri imporrà, salvo ripensamenti, l’elettrificazione di tutte o quasi le vendite del…
La ripartizione delle spese condominiali in parti uguali
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute…
Avviso di convocazione a mezzo PEC
Che cosa succede se la convocazione dell'assemblea viene eseguita a mezzo PEC e il sistema dopo aver generato la ricevuta di accettazione, poi genera un secondo avviso di mancata consegna…
Chi decide sull’orario di accensione del riscaldamento?
Chi decide l’orario di accensione e spegnimento dei termosifoni? Questo è senza dubbio uno dei crucci principali di chi vive in un condominio con il riscaldamento centralizzato. Precisiamo subito che la scelta compete all’assemblea…
I fornitori del condominio
Stando a quanto stabilito dalle leggi 2022-2023, spetta all'amministratore di condominio scegliere i fornitori e i tecnici di un condominio, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture,…
Facciate condominiali e condizionatori
Un estate come questa, afosa praticamente in tutta Italia, ha reso oramai indispensabile installare almeno un condizionatore in casa propria. Si sono dunque moltiplicati a dismisura gli appartamenti che hanno scelto di…
Condomini morosi ed amministratore negligente
Distacco utenze condominio per colpa dell’amministratore: in caso di interruzione di luce, acqua e gas per mancato recupero dei crediti il capo condomino è responsabile. Compito dell’amministratore di condominio è…