Canna fumaria lesiva del diritto di proprietà
Ritorniamo ancora una volta sul tema della canna fumaria, grazie una recente sentenza del Tribunale di Roma n. 4160 del 16 marzo 2022. Le doglianze della condomina attrice Nello specifico, una…
Cappotto termico: illegittima appropriazione di parte del terrazzo
Non è la prima pronuncia in tal senso, la sentenza n. 1788 del 16 dicembre 2021 emessa dal Tribunale di Busto Arsizio, in quanto avevamo già letto la pronuncia del…
Superbonus 110%: ok al cappotto ma con il consenso del singolo condomino
Una decisione del Tribunale di Milano con motivazione "altalenante" poi travolta sempre dallo stesso Tribunale, ma in composizione collegiale e in sede di reclamo. Il "cappotto termico" è un'opera che…
Verbale assembleare: indicazione dei condomini pro e contro la delibera
La delibera assembleare è sempre valida se dalla verbalizzazione è possibile ricostruire con certezza l'andamento del voto. L'omessa indicazione nel verbale assembleare del nominativo dei condomini votanti non comporta alcun vizio di…
Morosità: decreto ingiuntivo contro condomino moroso
Decreto ingiuntivo contro condòmino moroso, la norma e la giurisprudenza Ai sensi del primo comma dell'art. 63 disp. att. c.c. "Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione…
Il REVISORE CONTABILE CONDOMINIALE: chi è, cosa fa e quando si rende necessario
Grazie all’art. 1130 bis del codice civile, l’assemblea condominiale, in qualsiasi momento, può nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. “Modifiche alla disciplina del Condominio negli edifici” (meglio nota…
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Telecamere e condominio: alcuni casi pratici e sentenze relative
Le scale ed i pianerottoli condominiali sono destinati all'uso di un numero indeterminato di soggetti e, dunque, non assolvono alla funzione di consentire l'esplicazione della vita privata al riparo da sguardi…
Il famigerato DECORO ARCHITETTONICO
Quando si parla di decoro architettonico in condominio? L'argomento decoro architettonico in condominio è stato trattato molte volte. In tale sede è solo utile ricordare che si sta parlando dell'insieme…
Immobile cointestato: chi può o deve partecipare all’assemblea?
Cosa succede quando l'abitazione è intestata a marito e moglie? Quando serve la delega per la partecipazione in assemblea del coniuge? Succede spesso che, durante un'assemblea, partecipi solamente uno dei coniugi intestatari.…