Assemblee: occhio alle prescrizioni
Le precauzioni consigliate e quelle obbligatorie Il Legislatore aveva stabilito, all'articolo 1, comma 10 del DL n° 33 del 16 maggio 2020 (convertito in legge 14 luglio 2020, n. 74),…
Canna fumaria lesiva del diritto di proprietà
Ritorniamo ancora una volta sul tema della canna fumaria, grazie una recente sentenza del Tribunale di Roma n. 4160 del 16 marzo 2022. Le doglianze della condomina attrice Nello specifico, una…
Negozio e transenne: non sempre sono compatibili
Danni da ponteggi e conduttore del condomino: la vicenda Merita di essere segnato che secondo il Tar Lombardia gli interessi commerciali del negoziante oscurato dai ponteggi sono recessivi a fronte di…
Passaggio di mano tra amministratori
L'amministratore di condominio cessato dall'incarico – è indifferente se per dimissioni o revoca – deve consegnare la documentazione e le cose afferente al condominio; si tratta del così detto passaggio di…
Targa dell’amministratore condominiale, istruzioni per il montaggio
La targa dell'amministratore condominiale ha rappresentato una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012 - la così detta riforma del condominio - anche se in realtà molti comuni già…
Amministratore. Primi adempimenti in caso di nuova nomina
Quando si diviene amministratori di condominio? Due i modi attraverso i quali si può divenire amministratori di condominio: 1) delibera di nomina cui segue l'accettazione da parte dell'amministratore; 2) presentazione del preventivo…
Cani in condominio
Se un regolamento condominiale di natura contrattuale contiene un divieto di detenzione di cani (o più in generale di animali domestici), quella clausola è da ritenersi valida? L'esistenza del regolamento da prima della legge…
Condominio Condizionatori e Decoro Architettonico
L'utilizzo dei condizionatori all'interno delle unità abitative è ormai un servizio necessario se non addirittura indispensabile, all'interno di un appartamento moderno, con la conseguenza che sarebbe difficile pensare di impedirne l'utilizzo.…
Il crollo dell’albero che si trova nel giardino privato
E' possibile che un albero che si trovi in ambito condominiale, magari appesantito dalla neve abbondante e senza l'adeguata potatura "crolli" improvvisamente su un'autovettura parcheggiata nelle vicinanze. Il problema è…
Cappotto termico: illegittima appropriazione di parte del terrazzo
Non è la prima pronuncia in tal senso, la sentenza n. 1788 del 16 dicembre 2021 emessa dal Tribunale di Busto Arsizio, in quanto avevamo già letto la pronuncia del…
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