Pianerottolo e mobili
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 30468/2024, ha confermato cosa saputa, ossia che non è legittimo depositare mobili sul pianerottolo. L'art. 1117 del Codice civile elenca i beni comuni…
Responsabilità del condominio per i frontali e le infiltrazioni
I balconi sono elementi accidentali e non portanti della struttura del fabbricato, non costituiscono parti comuni dell'edificio ed appartengono ai proprietari delle unità immobiliari corrispondenti; mentre i fregi ornamentali e…
Siepi, mura, alberi, recinzioni al confine tra case: casistiche e recenti sentenze
Cosa prevedono le recenti sentenza della Cassazione su siepi, mura, alberi e recinzioni al confine tra due case? Le importanti e recenti sentenze Cassazione su siepi, mura, alberi, recinzioni al…
Bilancio del condominio: motivi per la sua impugnazione
Uno degli obblighi dell’amministratore di condominio è quello di sottoporre all’assemblea il documento contabile per rendere conto della propria gestione nel corso dell’anno. Tuttavia, non è detto che il testo…
Operato amministratore: come controllare il lavoro dell’amministratore
ome controllare lavoro e onestà amministratore di condominio? Le soluzioni legislative previste Revisore condominiale, consiglio di condominio o condomini stessi: come si può controllare il lavoro di un amministratore di…
Immobile cointestato: chi può o deve partecipare all’assemblea?
Cosa succede quando l'abitazione è intestata a marito e moglie? Quando serve la delega per la partecipazione in assemblea del coniuge? Succede spesso che, durante un'assemblea, partecipi solamente uno dei coniugi intestatari.…
Revisore Contabile Condominiale: quando, come e perchè?
La nuova figura è prevista nella Legge di Riforma del condominio, all'art. 1130-bis c.c. ([.]facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità…
Chi deve pagare e chi NO il SALDO IMU 2020
A pochi giorni dalla scadenza facciamo il punto su chi deve provvedere al saldo IMU 2020 originariamente previsto per il prossimo 16 dicembre 2020 e chi invece no. Il 16…
Canne fumarie e decoro architettonico
La canna fumaria non può essere installata sulla facciata di un edificio condominiale se pregiudica il decoro architettonico ed impedisce agli altri condòmini l’utilizzo delle parti comuni. Lo ha affermato…