La BRAGA è condominiale oppure no?
Si è rotta la braga della tubatura che porta l’acqua nel tuo bagno. Ora bisognerà rompere le piastrelle del pavimento e del rivestimento, sostituire la braga e ricomporre tutto come…
Anagrafe condominiale e i creditori del condomino
A seguito dell'entrata in vigore della Legge 220/2012, sono nati, a carico dell'amministratore, ulteriori incombenze legate alla tenuta e custodia di alcuni registri obbligatori per i condomini. In particolare l'amministratore deve…
I fornitori del condominio
Stando a quanto stabilito dalle leggi 2022-2023, spetta all'amministratore di condominio scegliere i fornitori e i tecnici di un condominio, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture,…
Assemblea condominiale in videoconferenza
L’emergenza Covid ha cambiato la vita degli italiani in molti campi, con effetti che rimarranno permanenti. Anche in condominio c’è stata una rivoluzione: ora la legge prevede espressamente che l’assemblea…
Consegna della documentazione da parte dell’amministratore uscente
In ambito condominiale, al termine dell'incarico, non sempre i rapporti tra il vecchio amministratore e il fabbricato restano buoni e privi di contestazioni. Non è raro, ad esempio, che ci…
Condomini morosi ed amministratore negligente
Distacco utenze condominio per colpa dell’amministratore: in caso di interruzione di luce, acqua e gas per mancato recupero dei crediti il capo condomino è responsabile. Compito dell’amministratore di condominio è…
Canna fumaria lesiva del diritto di proprietà
Ritorniamo ancora una volta sul tema della canna fumaria, grazie una recente sentenza del Tribunale di Roma n. 4160 del 16 marzo 2022. Le doglianze della condomina attrice Nello specifico, una…
Negozio e transenne: non sempre sono compatibili
Danni da ponteggi e conduttore del condomino: la vicenda Merita di essere segnato che secondo il Tar Lombardia gli interessi commerciali del negoziante oscurato dai ponteggi sono recessivi a fronte di…
Passaggio di mano tra amministratori
L'amministratore di condominio cessato dall'incarico – è indifferente se per dimissioni o revoca – deve consegnare la documentazione e le cose afferente al condominio; si tratta del così detto passaggio di…
Targa dell’amministratore condominiale, istruzioni per il montaggio
La targa dell'amministratore condominiale ha rappresentato una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012 - la così detta riforma del condominio - anche se in realtà molti comuni già…