In linea generale, l'obbligo di concorrere alle spese comuni in proporzione ai millesimi di proprietà prescinde dall'uso effettivo che il condomino faccia delle parti comuni dell'edificio, dovendosi far riferimento all'uso…
Sull'argomento è tornata ad esprimersi nuovamente la Cassazione: dopo un orientamento prevalente molto restrittivo sulla possibilità da parte del proprietario del sottotetto di eliminare il tetto e sostituirlo con un…
Che cosa succede se la convocazione dell'assemblea viene eseguita a mezzo PEC e il sistema dopo aver generato la ricevuta di accettazione, poi genera un secondo avviso di mancata consegna…
Si è rotta la braga della tubatura che porta l’acqua nel tuo bagno. Ora bisognerà rompere le piastrelle del pavimento e del rivestimento, sostituire la braga e ricomporre tutto come…
La realizzazione della tettoia non richiede, di norma, il permesso del Condominio; poiché gli altri condomini non possono porre limiti e vincoli alla proprietà esclusiva privata, il proprietario dell'appartamento può…
La Legge n.13 del 1989 contiene disposizioni per eliminare e favorire il superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati, nei locali privati aperti al pubblico, nei trasporti pubblici. Anche negli edifici condominiali, dunque,…
Distacco utenze condominio per colpa dell’amministratore: in caso di interruzione di luce, acqua e gas per mancato recupero dei crediti il capo condomino è responsabile. Compito dell’amministratore di condominio è…
Secondo l'art. 1130 c.c., l'amministratore deve compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio. Ciò significa che egli deve attivarsi, anche senza previa autorizzazione dell'assemblea, per tutelare tutti…
Quando un inquilino ha diritto a prendere parte all'assemblea di condominio? Chi deve avvisare il conduttore che si svolgerà l'assemblea di condominio? Quali le conseguenze per la omessa convocazione del conduttore?…
Secondo l’articolo 67 disp att. c.c. ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non…