Avviso di convocazione a mezzo PEC
Che cosa succede se la convocazione dell'assemblea viene eseguita a mezzo PEC e il sistema dopo aver generato la ricevuta di accettazione, poi genera un secondo avviso di mancata consegna…
Chi decide sull’orario di accensione del riscaldamento?
Chi decide l’orario di accensione e spegnimento dei termosifoni? Questo è senza dubbio uno dei crucci principali di chi vive in un condominio con il riscaldamento centralizzato. Precisiamo subito che la scelta compete all’assemblea…
Tutto sulla proroga al 2023 del Superbonus 110%: le novità del Recovery plan. Come funziona. Documenti da conservare per il Superbonus. Documentazione amministrativa.
Superbonus al 90% dal 2023: villette, soglia a 15mila euro di reddito
Il taglio al Superbonus non aspetta la manovra. Per non appesantire la legge di bilancio con un dossier ad altissimo tasso di polemica politica, e soprattutto per provare a blindare…
La BRAGA è condominiale oppure no?
Si è rotta la braga della tubatura che porta l’acqua nel tuo bagno. Ora bisognerà rompere le piastrelle del pavimento e del rivestimento, sostituire la braga e ricomporre tutto come…
Anagrafe condominiale e i creditori del condomino
A seguito dell'entrata in vigore della Legge 220/2012, sono nati, a carico dell'amministratore, ulteriori incombenze legate alla tenuta e custodia di alcuni registri obbligatori per i condomini. In particolare l'amministratore deve…
I fornitori del condominio
Stando a quanto stabilito dalle leggi 2022-2023, spetta all'amministratore di condominio scegliere i fornitori e i tecnici di un condominio, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture,…
Contabilizzazione di calore in condominio
Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue ha imposto l'adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore in ambito condominiale. Ciò ha comportato l'introduzione di un nuovo…
Assemblea condominiale in videoconferenza
L’emergenza Covid ha cambiato la vita degli italiani in molti campi, con effetti che rimarranno permanenti. Anche in condominio c’è stata una rivoluzione: ora la legge prevede espressamente che l’assemblea…
Come si amministra un condominio MINIMO
Il condominio è quel luogo in cui coesistono aree di proprietà privata con altre che sono invece comuni. Si pensi, ad esempio al pianerottolo (bene comune) che collega due appartamenti…
Tettoia sul terrazzo condominiale
Il proprietario dell'attico, che abbia realizzato sul terrazzo di sua proprietà esclusiva una tettoia, visibile dall'esterno, deve abbatterla, se il manufatto risulta lesivo del decoro architettonico dell'edificio. Nella nozione estetica,…